227 Av. des Cèdres , Vaudreuil-Dorion QC J7V2J3

No. 24463704
Façade Entrée extérieure Véranda

John Garino

John Garino

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 450.458.3394
Cellulaire : 514.975.4096

johngarino@royallepage.ca
www.johngarino.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson,  QC J0P1H0

Remarques :

Une perle rare et majestueuse au bord de l'eau, située au coeur du Vieux-Dorion. Cette vaste demeure en brique, nichée sur un terrain de plus de 14 000 pieds carrés, offre de magnifiques jardins, des arbres fruitiers, des plantes vivaces, des arbres matures spectaculaires ainsi qu'une vue imprenable sur l'eau.
Là où l'élégance intemporelle rencontre la vie au bord de l'eau.

Nichée sur les rives de la baie de Vaudreuil, au coeur du très recherché secteur du Vieux-Dorion, cette magnifique résidence en brique construite vers 1910 offre une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des propriétés emblématiques du quartier. Soigneusement entretenue par la même famille depuis plus de 40 ans, cette demeure remarquable marie avec élégance le charme d'époque, des améliorations réfléchies et des vues imprenables sur l'eau.

Érigée sur un superbe terrain paysager d'environ 14 000 pi², agrémenté d'arbres matures, de jardins de vivaces et offrant un accès navigable direct à la baie de Vaudreuil et au lac des Deux Montagnes, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel en toute saison.

Son architecture classique est mise en valeur par une vaste galerie couverte faisant le tour de la maison, une élégante façade de brique préservée et un cachet architectural intemporel. À l'intérieur, les pièces de vie spacieuses séduisent par leurs planchers de bois franc, leurs hauts plafonds, leurs moulures raffinées et leur généreuse fenestration. La cuisine, rénovée avec goût, offre une magnifique vue sur l'eau, tandis que les deux solariums, la terrasse surélevée et les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de cet environnement unique tout au long de l'année.

Offrant de 4 à 5 chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un style de vie incomparable.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus établis de Vaudreuil-Dorion, reconnu pour ses résidences de caractère, ses terrains généreux et ses magnifiques arbres matures, cette propriété représente une occasion rare où patrimoine, qualité de vie et beauté naturelle se rencontrent.

Une demeure d'exception à chérir et à transmettre de génération en génération.
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions :  Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Dorion
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 358 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 268 400,00 $
Évaluation totale : 627 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 744,00 $
Taxe scolaire : 569,00 $
Taxes annuelles totales : 4 313,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 1321.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.42 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.17 Mètre
Nom du plan d'eau : Baie de Vaudreuil/Lac des deux Montagnes
Bâti en : 1910
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Brique
Clôture: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations: Béton coulé
Étages: À étages
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Paysager
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Égout raccordé
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
Source d'eau: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 16
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 3
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.07 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 5.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 5.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 2.03 m
    • Plancher :   Autre - Pierre
  • Chambre de famille
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.28 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.19 m
    • Plancher :   Bois